Casa en venta en Parque Maria Carrasco
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Parque Maria Carrasco

Casa en Venta en Anisacate, Excelente Oportunidad

Jose Maria Paz al 200 · Parque Maria Carrasco, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 3 dormitorios, 1250 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 13/08/2026 (de USD 120.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA, en Anisacate, ubicada a solo 5 cuadras de la ruta. entorno magnifico. Con 1250 metros de terreno y unos 300 m2 de construcción, con 3 dormitorios y 3 baños, uno de ellos en el quincho, Cochera doble, cocina electrica , termotanque a gas , aire acondicionado, salamandra en la cocina comedor, hogar a leña en el living. Pileta de natación de 8x4 mt. La casa se compone de una estructura antigua con todo nuevo, griferías, baño, cableado y caños de agua. La parte nueva no tiene más de tres años. Pisos de porcelanato Una de las habitaciones en suit tiene vestidor. El patio cuenta con fogonero y horno a leña. Te interesa avisame, soy Pablo Tissera. López Baena Propiedades. Las Personas primero. MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Placido10 min · 613 m
Educacion
ESCUELA EL ALGARROBO · primaria · publica7 min · 441 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial/primaria · privada12 min · 784 m
CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada14 min · 914 m
Espacios verdes
Plaza niños Anizacate13 min · 800 m
Rincon Criollo13 min · 835 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00012 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Ubicacion

Jose Maria Paz al 200, Parque Maria Carrasco, Anisacate, Cordoba

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