Casa en venta en Parque Maria Carrasco

Casa en Venta en Anisacate, Excelente Oportunidad

Jose Maria Paz al 200 · Parque Maria Carrasco, Anisacate, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Maria Carrasco, 3 dormitorios, 1250 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 13/08/2026 (de USD 120.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA, en Anisacate, ubicada a solo 5 cuadras de la ruta. entorno magnifico. Con 1250 metros de terreno y unos 300 m2 de construcción, con 3 dormitorios y 3 baños, uno de ellos en el quincho, Cochera doble, cocina electrica , termotanque a gas , aire acondicionado, salamandra en la cocina comedor, hogar a leña en el living. Pileta de natación de 8x4 mt. La casa se compone de una estructura antigua con todo nuevo, griferías, baño, cableado y caños de agua. La parte nueva no tiene más de tres años. Pisos de porcelanato Una de las habitaciones en suit tiene vestidor. El patio cuenta con fogonero y horno a leña. Te interesa avisame, soy Pablo Tissera. López Baena Propiedades. Las Personas primero. MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.644/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Placido10 min · 613 m

Educacion

ESCUELA EL ALGARROBO · primaria · publica7 min · 441 m

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Espacios verdes

Plaza niños Anizacate13 min · 800 m

Rincon Criollo13 min · 835 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Precios en Parque Maria Carrasco

Mediana del barrio: USD 97.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Maria Carrasco es USD 97.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.