Departamento en venta en Norte · 6 ambientes

Departamento en venta en Norte · 6 ambientes

Departamento de 3 Dorm en Edif Francisco Barrio Norte Alta Gracia

Paraguay esquina Brasil · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Precioso departamento en el Edificio Francisco de calle Paraguay esquina Brasil, pleno barrio Norte a 200 mt. de la avenida principal de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso con amplio balcón a calle Brasil y balcón también hacia el patio interno del edificio. La unidad tiene tres habitaciones (una de ellas con vestidor y baño en suite y las demás con placard empotrado), tres baños en total (dos completos y uno social), posee un gran living comedor super luminoso y cocina con amplia ventana. Los pisos son de parquet de gran calidad en las habitaciones y porcelanato en los demás ambientes. Cuenta con dos accesos diferenciados, uno de ellos es el acceso principal por living y el otro es un acceso auxiliar por cocina.Toda la unidad posee calefacción central en todos los ambientes y además cuenta con 4 aires acondicionados. Las vistas desde los balcones son increíbles. Posee excelente ventilación e iluminación general. El edificio cuenta con ascensor, patio y cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Los Poetas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Merced1 min · 47 m
Becerra Sucursal 3 · Agustin Aguirre 3642 min · 108 m
Carrefour Express · Prudencio Bustos 1222 min · 144 m
Educacion · 25 en la zona
C.E.N.P.A.-C.A.P. CASA DE LA CULTURA · adultos · publica5 min · 349 m
ESCUELA SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 351 m
I.P.E.M. N° 298 MAESTRO RODOLFO V.BUTORI · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de Los Poetas5 min · 296 m
Parque de la Estacion de tren6 min · 388 m
Plaza Manuel Solares6 min · 401 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS INTERDISCIPLINARIAS CEMI · centro de salud · privado2 min · 98 m
DISPENSARIO Nº 7 BARRIO SABATTINI · centro de salud · publico2 min · 154 m
DISPENSARIO Nº 8 JULIO BARRIENTOS · centro de salud · publico3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 23,2% menos que en agosto de 2026 y un 23,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.2%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay esquina Brasil, Norte, Alta Gracia, Cordoba

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