P Proppies
Departamento en venta en Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Norte · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. con Cochera y Sin Expensas en Barrio Norte, Alta Gracia.

Cjal. L. Rossi · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 3 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.602 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

ALTA GRACIA Se VENDE Departamento 2 dormitorios con cochera en Barrio Norte. Cocina comedor súper amplio y luminoso. 2 Dormitorios con calefactor. Baño completo. Todos los servicios: gas natural, cloacas, agua, luz. Con cochera cubiuerta. Primer piso por escalera. 65 Mts cubiertos totales. NO PAGA EXPENSAS. Documentación: Boleto de compra venta, primera escritura a salir. Dirección: Cjal. L. Rossi esquina Belisario Roldán, Barrio Norte, Alta Gracia. Excelente ubicación y entorno. Zona de desarrollo y pleno crecimiento. Valor U$D 75.000 Más info: Mensaje privado Ver datos Rufino Cuervo 1120 • Of. 12. • B° Las Rosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Chelo panaderia y confiteria · Lucas V. Cordoba4 min · 265 m
Supermercados Becerra5 min · 297 m
La Ganadera · Lucas V. Cordoba 8106 min · 408 m
Educacion · 12 en la zona
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA ANEXO ALTA GRACIA · especial · publica5 min · 343 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada5 min · 351 m
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cristian Bracco9 min · 555 m
Plaza de la Igualdad · Boulevard Presidente Doctor Raul Alfonsin 60011 min · 722 m
Plazoleta publica · Los Comechingones11 min · 734 m
Salud · 5 en la zona
DISPENSARIO Nº 9 BARRIO LINIERS · centro de salud · publico13 min · 815 m
DISPENSARIO Nº 6 BARRIO PARQUE SAN JUAN · centro de salud · publico13 min · 852 m
DISPENSARIO Nº 3 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cjal. L. Rossi, Norte, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Norte

Busquedas relacionadas