Departamento en venta en Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Norte · 2 ambientes

Departamento de Dos Dor Centro de Alta Gracia

Ingeniero Olmos 14 · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.333 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

LIMA PROPIEDADES VENDE | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL EDIFICIO CASINO Ubicación privilegiada en pleno centro de Alta Gracia, Córdoba. Te presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria en el reconocido Edificio Casino, ubicado en pleno corazón de Alta Gracia, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con potencial de renta. La propiedad se encuentra en un sexto piso y se destaca por sus hermosas vistas panorámicas a la ciudad, su luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Ingreso a living-comedor con calefactor. Cocina tipo kitchenette independiente, equipada con mesada y muebles bajo mesada. Espacio destinado a lavadero. Pasillo de distribución. Dos dormitorios muy bien iluminados, ambos con placard. Baño principal completo, con todos sus artefactos. Hermosas vistas a la ciudad de Alta Gracia. UN EDIFICIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los grandes atractivos del Edificio Casino es su patio de uso común: un espacio parquizado, con césped y arboleda, que ofrece un entorno de tranquilidad y naturaleza en pleno centro de la ciudad. Además, cuenta con: Ascensores de excelente calidad. Espacios comunes limpios y muy bien mantenidos. Cámaras de seguridad en sectores comunes. Cómodo y agradable palier de ingreso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir en pleno centro significa tener todo al alcance de la mano: comercios, servicios, gastronomía y las principales necesidades cotidianas, sin depender de un vehículo para movilizarte. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para vivienda permanente, primera propiedad o inversión inmobiliaria. Su ubicación céntrica y sus dos dormitorios la convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan incorporar un inmueble con potencial de renta. Una oportunidad para disfrutar de la comodidad de vivir en el centro, con el valor agregado de un edificio que ofrece espacios verdes, seguridad y excelentes vistas. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. LIMA PROPIEDADES Encontramos tu lugar ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Olmos 14, Norte, Alta Gracia, Cordoba

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