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Casa en venta en Barrio Villa Juana
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Barrio Villa Juana

Casa a Estrenar en Alta Gracia | Reserva Tajamar con Seguridad 24hs

Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Juana, 2 dormitorios, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 15/07/2026 (de USD 105.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Juana

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en Reserva Tajamar, barrio cerrado en Alta Gracia con seguridad 24hs y amplios terrenos. Casa terminada, lista para mudarte. ✅ 2 dormitorios con placares e interiores ✅ Lote de 480 m² ✅ Cocina equipada, aberturas de aluminio, cortinas roller ✅ Patio amplio y espacio para vehículo ✅ Calidad constructiva y entorno tranquilo &; A solo 25 minutos de Córdoba Capital y 10 del centro de Alta Gracia &; Entrega inmediata • Venta de contado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Los Felinos Verduleria8 min · 507 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 49711 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana9 min · 608 m
Plaza Wipala11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 120.000USD 105.00018 de feb de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 120.000+14.29%

Ubicacion

Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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