venta
USD 72.000
Casa · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Reserva Tajamar·5 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 46 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 480 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Reserva Tajamar
Pide USD 160.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Reserva Tajamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial C45.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 879lo normal · 1.0071.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 183.357
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.016
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Reserva Tajamar es un barrio cerrado con acceso custodiado y seguridad las 24 horas.
Está rodeado de naturaleza y ubicado a 5 minutos del centro de Alta Gracia.
Detalles: 3 dormitorios con placares (principal con baño en suite y vestidor) 3 baños (dos completos y uno social) Amplio living-comedor Cocina separada totalmente equipada con lavadero Galería cerrada Patio grande parquizado con asador y patio de luz Pileta Cochera para 2 vehículos *Pisos de porcelanato, paredes enlucidas en yeso, aberturas de aluminio, cortinas tipo black out, puerta de ingreso con cerradura multianclaje y termotanque solar. Sup. Total: 480 m2 Sup.
Cubierta: 182 m2 Alta Gracia, Córdoba, Argentina
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Provincial C45
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Wipala) a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carniceria 4357 min · 444 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4978 min · 503 m
Los Felinos Verduleria11 min · 676 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Wipala9 min · 578 m
Plazoleta publica · Los Comechingones11 min · 685 m
Plaza Portales del Sol11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 06 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Como vinieron los precios en Reserva Tajamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar esta hoy en una mediana de USD 111.500, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 20,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Reserva Tajamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Reserva Tajamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Reserva Tajamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar, Alta Gracia, Cordoba
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