Casa en venta en Reserva Tajamar · 5 ambientes

Casa en venta en Reserva Tajamar · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Reserva Tajamar 3, Alta Gracia

Reserva Tajamar · Reserva Tajamar, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
480 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Reserva Tajamar

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 5% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Reserva Tajamar publicados a menos de 10 cuadras de Reserva Tajamar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3171.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.389
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Reserva Tajamar es un barrio con acceso controlado ubicado en la localidad de Alta Gracia al pie de las sierras, con ingreso a 100m de la Ruta C-45 que comunica con Córdoba. El Barrio cuenta con seguridad las 24 hs del dia, lo que brinda tranquilidad en un entorno social y familiar ideal, con sus plazas de juegos para niños y una hermosa comunidad. La propiedad tipología 5 se encuentra a estrenar, esta emplazada en un terreno con una superficie de 480m2. Cuenta con una superficie cubierta de 80m2 en planta baja, distribuidos en un amplio living comedor con un hermoso patio interno en el centro que proporciona mayor iluminación natural, cocina con mesada de granito, bajo mesada y alacenas de primera calidad, artefacto de cocina y termotanque, lavadero integrado. La propiedad posee 2 dormitorios con placares empotrados con frente de espejo y 2 baños completos. La calidad de construcción de esta propiedad es de primer nivel. Posee pisos de porcelanato, puerta de seguridad en el ingreso, aberturas de aluminio y cortinas roller black out en aberturas hacia el exterior. Para mejor terminación tiene paredes enlucidas en yeso y molduras contra el techo. En cuanto a los servicios, tiene luz eléctrica, agua, cloacas, asfalto y gas envasado. Cuenta con planos originales y escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Wipala) a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dulce Laika5 min · 332 m
Los Felinos Verduleria6 min · 415 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4979 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza Wipala9 min · 604 m
Plaza Portales del Tala10 min · 663 m
Plaza Barrio Villa Juana11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00024 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en Reserva Tajamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar esta hoy en una mediana de USD 111.500, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 20,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.4%
01 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Reserva Tajamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reserva Tajamar, Reserva Tajamar, Alta Gracia, Cordoba

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