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Casa 6 ambientes en venta en Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar
Casa en venta
USD 113.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 178,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Reserva Tajamar es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Está rodeado de naturaleza y a 5 minutos del centro de Alta Gracia. Detalles: 3 dormitorios con placares y aires acondicionados frío/calor 3 baños (uno completo con antebaño y mampara) Amplio living-comedor Cocina integrada totalmente equipada con barra de desayuno Patio grande con sistema de riego por aspersión, galería y asador Pileta, galería y cuarto de guardado Cochera cubierta para 2 vehículos Una sola planta Escritura *Paredes enlucidas en yeso, aberturas de aluminio, cortinas tipo black out y puerta de ingreso con cerradura multianclaje, estufa rusa y alarma. Sup. Total: 480 m2 Sup. Cubierta: 97 m2 + galería + cochera Alta Gracia, Córdoba, Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.402 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.402 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.013.126 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial C45

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Wipala) a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria 4357 min · 444 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4978 min · 503 m
Los Felinos Verduleria11 min · 676 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Wipala9 min · 578 m
Plazoleta publica · Los Comechingones11 min · 685 m
Plaza Portales del Sol11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.4% total
USD 175.000USD 113.00028 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  2. 20 de oct de 2026USD 170.000 → USD 113.000-33.53%

Como vinieron los precios en Reserva Tajamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar esta hoy en una mediana de USD 111.500, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 20,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Reserva Tajamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.4%
01 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Reserva Tajamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Reserva Tajamar, Alta Gracia, Cordoba

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