Terreno en venta en Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Villa Yacanto

Venta Lote San Miguel de Los Rios Yacanto Córdoba

Calle S/n (cp 5197), Calamuchita, Córdoba, Argentina S/N · Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
31.672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 31672 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 3 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
30300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Yacanto

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Alexis Rudman REMAX BOULEVARD VENDE LOTE de 31.672m² con Escritura en San Miguel de los Ríos (Opción a comprar lote contiguo de 29.762m² total del bloque 6.1 hectáreas). Oportunidad imperdible para inversores y desarrolladores en la zona más exclusiva de Villa Yacanto de Calamuchita, Córdoba. Se vende espectacular fracción de tierra de 31.672m² en San Miguel de los Ríos, un entorno natural virgen y de alta demanda turística. Propiedad con escritura inmediata y papeles al día. El lote destaca por su geografía única y sus recursos naturales: es atravesado por un arroyo de agua cristalina y se encuentra a solo 200 metros del Río Tabaquillo. Ofrece vistas imponentes y despejadas a las Sierras Grandes y al imponente Cerro Champaquí. Ideal para un complejo de cabañas premium, un hotel boutique o una residencia de campo privada. Existe la posibilidad de adquirir este lote de forma individual o junto a la fracción contigua de 29.762m² (también con escritura propia). Juntos conforman una superficie total de más de 6 hectáreas (61.434 m²), coronando una pequeña montaña privada con vistas panorámicas de 360 grados. Contactanos para coordinar una visita y conocer este paraíso en Calamuchita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Yacanto

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Yacanto es USD 46.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle S/n (cp 5197), Calamuchita, Córdoba, Argentina S/N, Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Yacanto

Busquedas relacionadas