Terreno en venta en El Descanso
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en El Descanso

Terrenos en Venta en El Durazno, Cercanos Al Rio, Cordoba

El Durazno, Calamuchita · El Descanso, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Descanso, 10000 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 5 de la mediana (+140,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Descanso

Descripcion

CHACRAS CON ESCRITURA DESDE USD 50.000 | EL DURAZNO, CALAMUCHITA, CÓRDOBA Oportunidad de inversión y calidad de vida en uno de los entornos naturales más exclusivos de las Sierras de Córdoba. Desarrollo de más de 600 hectáreas con chacras desde 3.000 m² hasta 1,5 hectáreas, ubicado en El Durazno, Valle de Calamuchita. Un proyecto de muy baja densidad poblacional, diseñado para preservar la privacidad, el paisaje y el contacto con la naturaleza. • Chacras desde USD 50.000 hasta USD140.000 • Escritura • Entrega 20% con financiación de hasta 48 cuotas • 10% de descuento por pago contado Las parcelas cuentan con vistas panorámicas a las sierras, terrenos con vista al río y acceso común a más de 5 kilómetros de costa. Un lugar ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a largo plazo. Características: • Chacras desde 3.000 m² hasta 1,5 hectáreas • Aptas para vivienda • Código de construcción para preservar el entorno • Sin subdivisiones sucesivas • Entorno natural único con vistas privilegiadas Áreas comunes: • Más de 20 km de senderos para trekking, ciclismo y cabalgatas • Bajadas al río con acceso vehicular y peatonal • Quinchos y miradores estratégicamente ubicados • SUM y bar Servicios: • Provisión de agua • Internet disponible • Viviendas de encargados por áreas • Mini centro comercial • Pórtico de ingreso con acceso privado Viví rodeado de naturaleza, aire puro y paisajes incomparables en uno de los destinos más buscados de Cordoba. Consultanos para conocer disponibilidad y planes de financiación vigentes. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Durazno, Calamuchita, El Descanso, Villa Yacanto, Cordoba

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