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Casa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes

Venta Casa de 4 Dorm. con Piscina a 50 m de Ruta 38 en Villa del Lago - Villa Carlos Paz

Villa del Lago · Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
946 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Villa del Lago.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 671lo normal · 821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.703
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA 3/4 DOR CON PISCINA SOBRE A 50M DE RUTA 38— VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ Ubicada en Villa del Lago, sobre Av. Vivaldi, sobre calle adoquinada, y con hermoso entorno serrano. Una propiedad de construccion tradicional, amplia, cómoda y con gran potencial, ideal para vivienda permanente, descanso o inversión. PLANTA BAJA • Un dormitorio. • Baño social. • Cocina comedor. • Living. • Departamento a remodelar, actualmente depósito. • Quincho con asador • Cochera para dos vehículos • Piscina PLANTA ALTA • Dos dormitorios con placard. • Dormitorio abierto con placard o sala de oficina en doble altura. • Baño completo. Servicios: Agua, luz y gas envasado. 946m2 de terreno. 231m2 construidos. Antiguedad: 40 Años Aprox Escritura y planos Precio: 155.000 USD M.P 4916

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 21,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.9%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa del Lago, Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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