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Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.500
= $ 140,9 M
Cuota UVA desde $ 800.144/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Terreno de 923 m² en Barrio Residencial Villa del Lago - Villa Carlos Paz

Villa Carlos Paz · Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
923 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 11% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Villa Carlos Paz.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 617lo normal · 697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.025
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 557
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE VENDE CASA 3 DOR 923M² DE TERRENO. B°VILLA DEL LAGO- CARLOS PAZ Ubicada en el barrio Villa del Lago, a 10' del Centro de Villa Carlos Paz y 300mts de la ruta 38, entorno privilegiado, vecinos colindantes permanentes. Casa edificada de manera tradicional, falta acabado de terminaciones, parquizado, completamente habitable, con mucho potencial. Ambientes luminosos y cómodos. 3 Dormitorios (uno c/espacio p/baño y vestidor). Baño completo. Balcón con vista panorámica a las sierras y asador. Gran living comedor. Cocina. Hall de ingreso. Gran parque delantero. Servicios de luz, agua, gas envasado, Internet. 923m² totales. 145m² cubiertos aprox. Escritura y planos aprobados. Apta crédito hipotecario. USD 89.500 • ¡Oportunidad! M.P 4916

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.363 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 5.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 800.144 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.200.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 21,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.9%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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