Casa en venta en Villa Nueva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 207.000

Casa en venta en Villa Nueva · 5 ambientes

Casa 2 Dorm. en Venta Barrio Las Rosas Villa Nueva

Gerbera 293 Barrio Las Rosas 200 · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 5 ambientes, 158 m², USD 207.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.404 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS ubicada en calle Gerbera 293, Lote 08/manzana 166, en el Barrio Las Rosas de Villa Nueva. CON ESCRITURA Y APTA A CRÉDITO. • Terreno de 451,40 m² | Superficie cubierta de 127,20 m² • Semicubiertos (galería con asador): 30.63 m² CARACTERÍSTICAS: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo con antebaño + 1 toilette • Espacioso estar/comedor con excelente iluminación • Cocina equipada • Lavadero • Cochera doble • Galería con asador • Patio cercado DETALLES DE CALIDAD: • Aberturas de aluminio con DVH • Griferías FV • Artefactos eléctricos de primera línea • Calefacción central por losa radiante (caldera Peisa Diva Duo) • Extractor de aire Ecoclima Además, el proyecto contempla la posibilidad de ampliar; está prevista la estructura e instalaciones para construir un dormitorio en suite en planta alta. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.558
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.812.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.250.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gerbera 293 Barrio Las Rosas 200, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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