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Casa en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Casa en Venta

Maimara 1 · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 3 ambientes, 178 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.404 contra USD 983 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
179 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

casa en Barrio Las Lilas – Villa Nueva Casa moderna y luminosa en uno de los barrios semi privados más buscados de Villa Nueva, pensada para el día a día en familia. Distribución: • Cocina-comedor integrada • Living • 2 dormitorios (uno con vestidor) • Habitación flexible (ideal home office, gimnasio o cuarto de huéspedes) • 2 baños (uno en suite) • Lavadero • Galería con asador • Cochera doble • Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético) • Calefacción central • Piso porcelanato en toda la casa . 178 metros El barrio te ofrece: • Acceso controlado y seguridad • Espacio de yoga/relax • Gimnasio • Ciclovía y espacios verdes • Zonas comerciales cercanas Barrio Las Lilas, Villa Nueva, Córdoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maimara 1, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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