Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.999

Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios barrio el golf - apta credito

Barrio ¨El Golf ¨ Villa Nueva , Villa Nueva · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 4 ambientes, 163 m², USD 195.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.202 contra USD 733 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Casa a Estrenar en Venta Barrio del Golf, Villa Nueva Te presentamos esta propiedad moderna a estrenar, ubicada en el exclusivo Barrio del Golf, dentro de la localidad de Villanueva. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 288 m2, con una superficie cubierta de 163 m2, diseñada con líneas contemporáneas, materiales de primera calidad y detalles que combinan funcionalidad, confort y estilo. Distribución: 3 dormitorios luminosos, el principal con vestidor. 2 baños completos Estar amplio con excelente ingreso de luz natural Comedor espacioso con salida al exterior Cocina semi-integrada de diseño moderno Patio de luz central que aporta ventilación y calidez al sector de los dormitorios Patio trasero de uso práctico y funcional con asador Detalles de calidad: Pisos de porcelanato en todos los ambientes Sistema de losa radiante para máximo confort térmico Ambientes amplios, modernos y funcionales Aberturas doble vidrio. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.837
Precio del aviso
USD 195.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~0.5%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.174/mes

Necesitas ingresos por $ 6.840.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio ¨El Golf ¨ Villa Nueva , Villa Nueva, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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