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Terreno en venta en El Vivero
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en El Vivero

Oportunidad - Ultimos 2 Lotes - 1 Cuadra del Rio

Terreno Los Aromos | Vista a las Sierras | Financiación · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Vivero, 625 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 24 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
626 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Vivero

Descripcion

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE Terreno ubicado en Villa Los Aromos, zona "El Vivero", es una pintoresca localidad serrana de Córdoba, ubicada a orillas del río Anisacate. Destaca por su entorno natural, playas de arena y paisajes ideales para disfrutar de la tranquilidad y belleza del lugar. A tan solo 10 minutos de la ciudad de Alta Gracia y a 45 minutos de la ciudad de cordoba. El lote está a solo 50 mts de la Av. Los Aromos, 100 mts del río y a 700 mts de la ruta interna que va a Alta Gracia y la R5.- LOTE 4 • de la Mz 1: • Lote de 625 m2 • Vista a las Sierras • Servicio de agua de Red • Alambrado • Certificado de amojonamiento • Gran cantidad de Arboles autóctonos en todos los lotes • Listo para iniciar el juicio de usucapión • 22 años de Posesión continua, pública con documentación que lo avala. • Respecto a la luz, existe un proyecto de los vecinos para llevarla, pero por el momento usan energía solar. • Financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Los Aromos | Vista a las Sierras | Financiación, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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