venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Villa los Aromos, Santa María
El Vivero · 860 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en El Vivero
Terreno en Villa Los Aromos
Los Chañares 200 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa los Aromos, 840 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 29 de la mediana (+6,5%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 860 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Vivero
Descripcion
Lote de terreno de 840 metros cuadrados de superficie, 20 metros de frente por 42 metros de fondo.
Ubicación en zona Vivero con hermosa vista a las sierras, a dos cuadras de la ruta, a tres de la Escuela y a una de la Plaza de la Soberanía.
Villa Los Aromos
• sierras de Córdoba.
Electricidad (Epec) y agua de red.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.703
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.954/mes
Necesitas ingresos por $ 911.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Chañares 200, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
