venta
USD 17.500
Terreno en Venta en Alta Gracia, Santa María
El Vivero · 844 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en El Vivero
Lote en villa los aromos 844 m2
Los Chañares 300 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Vivero, 844 m², USD 17.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 29 de la mediana (-28,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 844 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Vivero
Descripcion
Lote en Villa los Aromos, de 844 m2, con 22 m de frente x 44 m de fondo, excelentemente ubicado a solo 200 metros de la ruta, y a una cuadra de le plaza de la Soberania Nacional
Luz y agua corriente.
Apto para construir hasta dos cabañas
Posee escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.647
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 424
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 88
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 152.615/mes
Necesitas ingresos por $ 610.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Chañares 300, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
