Casa en venta en El Vivero · 6 ambientes

Casa en venta en El Vivero · 6 ambientes

Casa Sustentable 100%ecológica en Villa Los Aromos

463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
1.300 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de El Vivero

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 75% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en El Vivero publicados a menos de 10 cuadras de 463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.398lo normal · 800699925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.400
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

CASA COMPLETAMENTE ECOLÓGICA, energéticamente sustentable y ubicada en el corazón de Los Aromos. Una casa que además es preciosa y acogedora. Un lugar donde vivir con conciencia ambiental y en paz con el entorno es parte de lo cotidiano. Dos dormitorios, dos baños, cocina comedor y living integrado. Galería exterior con espectacular vista a las sierras. Detalles en su decoración de absoluta distinción y estilo, con aberturas recicladas de excelente calidad. La madera de sus pisos, los revestimientos en piedra, la construcción estratégicamente pensada para la sustentabilidad, hacen de esta propiedad una joya única de mirada amorosa hacia la naturaleza que la rodea. Pequeño lago, con peces y plantas, árboles autóctonos, frutales y huerta! 1300 metros cuadrados de terreno Alta calidad en sus materiales, escritura inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Soberania Nacional) a 6 minutos.

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus4 min · 261 m
Salames Y Quesos10 min · 612 m
Educacion
J.DE INF. LOS AROMITOS · inicial · publica12 min · 793 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 794 m
I.P.E.M. N° 419 PLINIO HUGO PUCHETA · secundaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional6 min · 377 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00006 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
  2. 04 de nov de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Como vinieron los precios en El Vivero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Vivero esta hoy en una mediana de USD 129.900, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Vivero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Vivero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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