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Casa en venta en El Vivero · 6 ambientes
Casa Sustentable 100%ecológica en Villa Los Aromos
463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de El Vivero
Pide USD 165.000, un 75% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en El Vivero publicados a menos de 10 cuadras de 463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.400
- Tamaño normal
- 105 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Soberania Nacional) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
- 04 de nov de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en El Vivero
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Vivero esta hoy en una mediana de USD 129.900, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Vivero
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Vivero. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Vivero
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Vivero. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
463, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba
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