Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.900

Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Baño en Suite, Pileta.

Los Chañares 600 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 4 ambientes, 170 m², USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 732 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Vivero

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Joaquin Remedi CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA VILLA LOS AROMOS SANTA MARÍA CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Los Chañares 620, Villa los Aromos, Santa María. Se trata de una casa construida en 1992 con 170 m² cubiertos sobre un terreno de 754 m², distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos 1 baño de servicio . La propiedad se encuentra en muy buen estado general. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente los espacios. Incluye living, comedor integrado con cocina, lavadero y tres dormitorios con acceso a diferentes sectores de la propiedad. Los tres baños completos están estratégicamente distribuidos para servir a todas las áreas de la casa. ESPACIOS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO • Terraza y balcón con vistas al jardín • Galería con asador y parrilla incorporada • Pileta con deck de madera • Amplio parque y jardín con excelente mantenimiento • Patio trasero con múltiples usos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Cochera cubierta • Agua potable • Electricidad • Lavadero independiente CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad se destaca por su versatilidad y potencial para disfrutar de espacios al aire libre. La combinación de ambientes interiores bien distribuidos con extensas áreas exteriores la convierte en una opción ideal para familias que buscan confort y entretenimiento. El estado general muy bueno de la construcción garantiza una inversión segura. Precio: USD 130.000 Clasificación: Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.410/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Chañares 600, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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