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Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.861/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes

Casa de 1 Dorm. a Estrenar Villa Los Aromos

Los Almendros 424 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 ambientes, 43 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.244 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Vivero

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO EL VIVERO, VILLA LOS AROMOS Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y buena ubicación, a pocos minutos de Alta Gracia. Ubicación privilegiada: A 190 metros de Ruta Juan Pablo II A 4 km de Alta Gracia A 10 cuadras de Ruta 5 A 7 cuadras del río A 100 metros del nuevo dispensario Características de la propiedad: • Terreno de 580 m² • Casa a estrenar de 43 m² • Construcción mixta: tradicional en ladrillo y sistema en seco • 1 dormitorio • Living-comedor • Cocina • Baño y antebaño Servicios: Energía eléctrica EPEC directa, sin cooperativa Agua directa de la Comuna Gas natural pasa por la vereda, pendiente de conexión a la propiedad Documentación: escritura mediante cesión de derechos hereditarios. Se recibe vehículo en parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus4 min · 239 m
Salames Y Quesos10 min · 665 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 786 m
J.DE INF. LOS AROMITOS · inicial · publica12 min · 788 m
I.P.E.M. N° 419 PLINIO HUGO PUCHETA · secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional6 min · 375 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Almendros 424, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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