Departamento en venta en Santa Rita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 136.200

Departamento en venta en Santa Rita · 2 ambientes

Nuevo! Pozo de inversión deluxe, en villa carlos paz, sobre plena costanera frente al lago.

Gob. Alcorta 800, Piso 1 · Santa Rita, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rita, 2 ambientes, 48 m², USD 136.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 2.838 contra USD 2.060 de la mediana (+37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.060
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Rita

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INCORPORARTE AL POZO DE INVERSIÓN DE CATEGORÍA, EN CARLOS PAZ • ALTA GAMA • EMPRENDIMIENTO PROPIO DE LA FIRMA. LA FIRMA DELBON Y CERNOTTO ® LE BRINDA SERIEDAD Y SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. CON MAS DE 80 AÑOS DE TRAYECTORIA EN CARLOS PAZ. * ENTREGA PARA JULIO DE 2028 * UNIDADES EN POZO DE INVERSIÓN. * SOBRE PLENA COSTANERA ! * ALTA CALIDAD EDILICIA Y 100% DE SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. * Vistas Increíbles a partir del 1er piso. * Pileta Panorámica en 3er piso. * Quincho asador panorámico. * Trayectoria Edilicia, respaldada por 80 años de la firma Cernotto ® Código: 1196 Desde u$s 125.000.- ............... Próximo Edificio ALCORTA ® en Villa Carlos Paz • Plena Costanera, con Vista total Al Lago Los Gustos en Vida ! ... Sino cuando ? Seguimos apostando a ese Grupo Selecto de mercado que busca la excelencia, tanto en la zona como en la calidad constructiva. Edificio Alcorta® propone una linea constructiva de Excelencia y categoría en Villa Carlos Paz, es por ello que nuestros clientes, nos eligen buscando esa calidad sobresaliente. Excelentísima Ubicación. Frente al Lago & Mucho Verde Ed.Alcorta®, rompe con todos los paradigmas existentes del mercado Actual. Se trata de un Edificio, de excelentísima calidad, Ubicación y Diseño Innovador, aplicando las más novedosas Tecnologías en el área constructiva y desarrollos edilicios, Totalmente Panorámico en la ciudad de Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Santa Rita, en Plena Costanera de la ciudad, con postales realmente hermosas, zona de complejos de departamentos, Polo Gastronómico de mayor afluencia de la ciudad y de Categoría, zona de esparcimiento social y recreativo de paseo. UNIDADES DE ALTA GAMA, A PRECIOS DE INVERSOR. Este Edificio, propone por sobre todas las cosas, EXCLUSIVIDAD, cuenta con amplias cocheras en subsuelo, 3 Locales comerciales de alto Nivel a la calle, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, y tan solo 3 unidades en Primer Piso y 3 en el segundo Piso, terraza Panorámica con Pileta con borde infinito, Solarium y Quincho cerrado con asador, vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. La Mejor Zona de Villa Carlos Paz, Excelente oportunidad de inversión Aquí contamos con unidades en venta al pozo de Inversor, Con entrega PROGRAMADA ESTIMADA PARA SEPTIEMBRE 2027, gran oportunidad de inversión de Locales Comerciales y unidades de 2 y 3 dormitorios con * Asadores Propios ( Consultar) Y todos con 2 baños. Todos los departamentos poseen pisos de Porcelanato, tanto en palieres como en los departamentos, paredes de yeso con guardas del mismo material, excelente carpintería de aluminio con doble vidrios Dvh, Calefacción Central con radiadores mediante caldera dual a Gas Natural, Excelentes Terminaciones, ambientes bien iluminados, amplios baños y estares, Amplio acceso con recepción, jerarquizado con porcelanato pulido, Amplia Cochera con portón eléctrico y comando remoto. Cuenta con el respaldo de una empresa firme que viene construyendo desde 1944 en Carlos Paz y en Córdoba. ... Su Inversión esta Respaldada por más de 80 años de Trayectoria... ENTREGA JULIO 2028 • UNIDADES DE ALTA GAMA. PENSADAS PARA PERSONAS EXIGENTES, QUE VALORAN LOS DETALLES. ...................... PRECIOS DE PRE VENTA AL POZO INVERSOR, VILLA CARLOS PAZ: * CONSULTAR VALORES Y DISPONIBILIDAD. * Entrega 50% Mínimo al Boleto, saldo hasta 24 cuotas. Consultar Planes de pago. En todas las unidades, cuenta con Equipamiento Incluido en el precio ( Mesada con doble frente con Bajo Mesada, Grifería con mono Comando, Puertas de Placares, Accesorios de baño); Instalación de Calefacción central por caldera y sus Radiadores; Alacena, Interior de placares. Aire Acondicionado Central Instalado. ...................... EXCELENTES PRECIOS HASTA AGOTAR STOCK. Porque vos lo vales ... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento en Carlos Paz, de nivel a precio de Inversor. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 5.000.- y dentro de los 60 días completar el 50 % a la firma de Boleto en escribanía. ( Consultar por planes de Financiación a Medida, hasta 24 cuotas en pesos con el Índice de construcción) Aviso Publicitario, editado el día 11 de Diciembre de 2025. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. ( Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 2097 / 38 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.121
Precio del aviso
USD 136.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.296
Sellos y tasas~0.5%
USD 681
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.797/mes

Necesitas ingresos por $ 4.707.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Alcorta13 min · 859 m
Del Valle14 min · 875 m
La Rural14 min · 877 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada10 min · 659 m
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada13 min · 824 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Costanera Nueva2 min · 134 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia6 min · 388 m
Costanera13 min · 822 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gob. Alcorta 800, Piso 1, Santa Rita, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 136.200
Departamento en venta
WhatsApp