Casa en venta en Santa Rita del Lago

Casa tipo PH en Venta - 2 dormitorios - Santa Rita Carlos Paz

Esparta 621 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita del Lago, 2 dormitorios, 68 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.441 contra USD 1.266 de la mediana (+13,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 27/08/2026 (de USD 95.000 a USD 98.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 1.266
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Inmobiliaria Lencina vende en B Sol y Lago (Carlos Paz) casa en PH tipo chalet, con cochera y jardín al frente, living a la entrada, dos dormitorios, comedor separado, cocina • comedor, baño, patio con parrilla y depósito de guardado. Aproximadamente 68 metros cubiertos, total terreno 110 metros, totalmente reciclado, todos los servicios, luminosa, a una cuadra de la costanera. Inmobiliaria Lencina CPI 6618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total

27 de ago de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio: USD 197.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita del Lago es USD 197.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.