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Terreno en venta en Barrio Bertone
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Terreno en venta en Barrio Bertone

Lote con Escritura Villa General Belgrano

Walter Dotzauer 765 · Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Bertone, 515 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 90 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
513 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Bertone

Descripcion

DI APER INMOBILIARIA VENDE Lote en Villa General Belgrano, Valle de Calamuchita. Ubicacion: calle Dotzauer, a 700mts de Ruta N5. Servicios que pasan por el lote: luz, agua y gas natural. Superficie: 515mts2 Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 7052 min · 102 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7054 min · 278 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Walter Dotzauer 765, Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

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