Terreno en venta en Barrio Bertone
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Barrio Bertone

¡Oportunidad en Villa General Belgrano! Dos Lotes de 2000 m² c/u con Excelentes Vistas a Las Sierras

Jorge Newbery 1100 · Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Bertone, 2000 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 16 de la mediana (+97,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Bertone

Descripcion

Se venden (juntos o por separado) 2 lotes contiguos de 2.000 m² cada uno en el "Loteo Finca Seitz", a pocas cuadras del centro de Villa General Belgrano, totalizando una amplia superficie de 4.000 m² con infinitas posibilidades para tu proyecto residencial. Ubicados en un entorno natural privilegiado con increíbles vistas panorámicas, se encuentran a solo 200 metros de la Av. Jorge Newbery (asfaltada) y a 10 cuadras del centro. Por sus dimensiones y excelente ubicación, constituyen una alternativa ideal de inversión para construir una residencia de categoría de uso permanente o una casa de descanso/temporada. Características principales: • Superficie: 2.000 m² por lote (opción de unificar para sumar 4.000 m² de parque). • Ubicación: Loteo Finca Seitz — a 200 metros del asfalto y 10 cuadras del centro. • Servicios: agua corriente y energía eléctrica. • Entorno: Vistas despejadas a ambos cordones serranos, tranquilidad y excelente accesibilidad. Valor: USD 65.000 cada lote de 2.000 m² (Consulte por valor preferencial para la compra de ambos terrenos). ¡Consultanos para coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1707

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PRIVADO AURORA -EDUCACION WALDORF · primaria · privada11 min · 732 m
INSTITUTO PRIVADO AURORA · secundaria · privada12 min · 767 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 1100, Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

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