Terreno en venta en Barrio Bertone
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Barrio Bertone

Venta Terreno con Mejoras, Villa General Belgrano

Walter Dotzauer 726 · Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Bertone, 512 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 49 de la mediana (+101,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
515 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Bertone

Descripcion

EDIFICA Inmobiliaria vende | Lote con mejoras | Villa General Belgrano Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona con gran crecimiento y excelente conectividad. Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona tranquila, con servicios y gran proyección de valorización. Ubicación estratégica a metros de Ruta 5 y Ruta 5271, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y las sierras. Superficie: 512 m² Características destacadas: • Ubicación privilegiada con fácil acceso • Lote con mejoras realizadas • Entorno consolidado y en constante crecimiento • Vegetación autóctona y entorno natural • Excelente potencial para vivienda permanente o proyecto de inversión ⸻ Documentación: • Escritura • Planos Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona tranquila, con servicios y gran proyección de valorización. ¡Consultanos para más información y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 7052 min · 97 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7054 min · 276 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Walter Dotzauer 726, Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

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