Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano

Departamento de 2 Dormitorios en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 64 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.800 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 09/09/2026 (de USD 115.000 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BLACKSTONE COUNTRY VILLAGES – UNIDAD 4 Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, dentro del exclusivo complejo Blackstone Country Villages, en Villa General Belgrano. La unidad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 64 m² y se distribuye en un amplio living-comedor, cocina completamente equipada, dos dormitorios y baño completo. El dormitorio principal dispone de sommier matrimonial King Size, mientras que el segundo dormitorio cuenta con dos camas individuales. Ambos dormitorios poseen TV con cable y climatización frío/calor. El living-comedor incorpora sofá cama, salamandra y aire acondicionado. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio deck privado de aproximadamente 20 m², equipado con asador y mobiliario de exterior, ideal para disfrutar del entorno natural y las vistas a las sierras. La unidad dispone además de cochera semi-cubierta para un vehículo. El complejo ofrece una completa infraestructura de servicios y amenities, incluyendo piscinas, piscina climatizada, spa, canchas deportivas, juegos infantiles, espacios recreativos, seguridad y recepción las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad dentro de un entorno natural privilegiado, con servicios y comodidades de categoría, a pocos minutos del centro de Villa General Belgrano. Características principales: * 2 dormitorios * Planta baja * 64 m² cubiertos aprox. * Living-comedor * Cocina equipada * 1 baño * Deck privado de 20 m² aprox. * Asador * Cochera semi-cubierta * Aire acondicionado frío/calor * Salamandra * TV con cable * Entorno natural y vistas a las sierras * Acceso a amenities del complejo InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Mercado de Artesanos2 min · 143 m
Paseo Dei Fiori3 min · 175 m
Cordiez · Los Manantiales3 min · 190 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica1 min · 50 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m
ESC. ESP. GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Fernandez2 min · 133 m
Plaza Ulrich Schmidl8 min · 487 m
Paseo de los Arroyos8 min · 494 m
Salud
DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 543 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00026 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

Departamento de 2 Dormitorios en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp