P Proppies
Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 178,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano

Departamento de 2 Dormitorios en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 64 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.800 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.459/mes

Necesitas ingresos por $ 4.045.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Mercado de Artesanos2 min · 143 m
Paseo Dei Fiori3 min · 175 m
Cordiez · Los Manantiales3 min · 190 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica1 min · 50 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m
ESC. ESP. GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Fernandez2 min · 133 m
Plaza Ulrich Schmidl8 min · 487 m
Paseo de los Arroyos8 min · 494 m
Salud
DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 543 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento de 2 Dormitorios en Blackstone Country Villages, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Belgrano

Busquedas relacionadas