Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 5.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes

Vendo Departamento en Condominio Villa General Belgrano ideal renta

Pje Intihuasi al 300 · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 55 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano

Descripcion

Villa General Belgrano • Córdoba Pje Intihuasi 386 (Uruguay 300) a cinco cuadras de la Peatonal Conulte los valores de estadia para turismo ya que van variando de acuerdo a la epoca del año , cantidad de personas ( hasta 5 ) y se alquila como minimo 2 noches ( Disponibilidad y precios consultar con Naty al ) Unidad de Planta baja n 4 (consultar por unidad de planta alta) Valor Efectivo u$s 99.000 Valor de permutas u$s 110.000 Aceptan Permutas en todo el país y en el exterior, también vehículos de alta gama El Complejo y Sus Unidades El Complejo "FLUSS HAUS" (Casa de rio en idioma Alemán) • Se encuentra en el corazón de VILLA GENERAL BELGRANO, a cinco (5) Cuadras del patio cervecero Ubicación privilegiada conservando el estilo de La Villa con amplios espacios verdes y construcción alemana , Sobre un lote de 1300 m2 cuadrados con bajada privada al arroyo los sauces Consta de 5 departamentos en Planta Baja y 5 en Planta Alta haciendo un total de 10 unidades de viviendas Familiares ,los departamentos cuentan con una superficie aproximada de 60 m2 cuadrados, 2 habitaciones, baño, cocina separada y living comedor con salida a patio terraza con parrilleros exclusivos, Cada unidad posee una cochera semi cubierta, Además Cuentan con todos los servicios, * Luz, * Gas Natural, El lugar Villa General Belgrano es una de las localidades más hermosas y reconocidas de Córdoba. Su ubicación inigualable entre las Sierras Grandes y las Sierras Chicas le aportan un microclima único para disfrutar en todas las estaciones. Se encuentra dentro del Valle de Calamuchita, rodeada por un entorno natural pródigo y a sólo 90 km de Córdoba Capital. , a 421 km de Rosario y a 751 km de Capital federal. La mística de Pueblo Alemán se ve en todos sus rincones, La calle Principal es Julio A Roca y la corta la calle Uruguay ahí se encuentra el centro cívico, salón cervecero, la municipalidad, la comisaria, De allí estamos a unos 500 metros donde la paz y la tranquilidad reina con un remate encantado con su arroyo que baña el límite del complejo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.012/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 99.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Media Naranja6 min · 404 m
Cordiez · Los Manantiales7 min · 437 m
Mercado de Artesanos8 min · 493 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 605 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 627 m
ESC. ESP. GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica10 min · 630 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ulrich Schmidl8 min · 512 m
Plaza Jose Fernandez11 min · 674 m
Bosque de los Pioneros (Oktoberfest)12 min · 748 m
Salud
DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 834 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Intihuasi al 300, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp