Casa 5 ambientes en venta en Walter Dotzauer al 1125, Villa General Belgrano

Casa 5 ambientes en ventaen Walter Dotzauer al 1125, Villa General Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
515 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Cuatro Horizontes | Villa General Belgrano Hermosa propiedad de estilo serrano con excelente presencia, fachada con techos de tejas, detalles en madera y un entorno natural privilegiado. Ubicada en el tranquilo y seguro barrio Cuatro Horizontes, a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano y con rápido acceso a la rotonda hacia La Cumbrecita. Características Principales: Superficie total: 515 m² (amplio parque con árboles, cerco vivo y tranquera de acceso en madera). Superficie cubierta: 113 m² (construcción tradicional acorde a las normativas de la zona). Distribución interior: Cocina-comedor, living luminoso, 2 dormitorios y baño completo. Exterior: Cochera con asador y patio parquizado ideal para disfrutar del aire libre. Servicios: Todos los servicios (excepto gas natural y cloacas). Documentación: Escritura perfecta e impuestos al día. Rendimiento: Alta rentabilidad para alquiler turístico en temporada o eventos tradicionales como la Oktoberfest. Facilidades: Se evalúan permutas, se reciben vehículos y posibilidad de financiar una parte del total. (Propiedad exclusiva en venta. No disponible para alquiler permanente). Contáctanos y vamos a verla! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Walter Dotzauer al 1125

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70510 min · 625 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 963 m
Educacion
ESCUELA ELOY GOMEZ (EX-NACIONAL Nº 316) · primaria · publica12 min · 789 m
J.DE INF. ELOY GOMEZ · inicial · publica12 min · 789 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 89.000USD 84.00030 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 89.000 → USD 84.000-5.62%

Como vinieron los precios en Villa General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 44,3% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Walter Dotzauer al 1125, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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USD 84.000
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