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Casa en venta en Villa General Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa General Belgrano · 5 ambientes

Nuevo Ingreso |propiedad en Venta Zona Centro | Villa General Belgrano

Nuevo Ingreso |propiedad EN Venta Zona Centro | Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
720 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa General Belgrano

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Villa General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Ingreso |propiedad EN Venta Zona Centro | Villa General Belgrano.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 9311.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.916
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL DE VILLA GENERAL BELGRANO. Entorno tranquilo a cuadras del centro de Villa Gral. Belgrano Cerca de uno de los polos comerciales de la zona. La vivienda esta desarollada en una sola planta, en un terreno esquina. Dispone de un amplio living con ventanales lo que la hace muy luminosa. 3 Dormitorios 2 Baños 1 Cocina comedor Galeria techada para 2 vehiculos y una Piscina. Contactanos y Vamos a verla! Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Fernandez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Gachi4 min · 229 m
Mi Pollo4 min · 229 m
Villa4 min · 232 m
Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Jose Fernandez15 min · 953 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 44,3% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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