venta
USD 280.000
Galpón en Venta en Villa Dolores, San Javier
Villa Dolores · 380 m2 · hace 69 dias
Galpon en venta en Villa Dolores
Galpon en Villa Dolores
Avenida España Y Comechingones · Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 774 m²
- Sup. total
- 902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dolores, 774 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 239 contra USD 295 de la mediana (-18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 295
- Mediana m²
- 814 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Dolores
Descripcion
Inverhome vende excelente galpón en muy buen estado y con una ubicación excepcional:
Galpón:
-Ingreso 6,80 x 18,70
-Descubierto total 128m2
Galpón:
-28,90 x 24,75
-Oficinas:
16x 2,80
-Un baño:
2,20 x 1,75
-Vestuarios con baños:
3,80x 2,50
-Total metros cubiertos:
774m2 aproximadamente.
-Total metros terreno.
902 m2 aproximadamente.
NO DUDES EN CONSULTARNOS
SE ESUCCHAN TODO TIPO DE OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.599.596/mes
Necesitas ingresos por $ 6.398.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida España Y Comechingones, Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
