venta
USD 280.000
Galpón en Venta en Villa Dolores, San Javier
Villa Dolores · 380 m2 · hace 68 dias
Galpon en venta en Villa Dolores
Galpon a la venta
Dean Funes 100 · Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 442 m²
- Sup. total
- 1.287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dolores, 442 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 249 contra USD 737 de la mediana (-66,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Dolores
Descripcion
INVERHOME INMOBILIARIA COMERCIALIZA EXCELENTE GALPON CON TERRENO.
• INGRESO 6X26.
• GALPON 442 M2 EDIFICADO.
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SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 951.111/mes
Necesitas ingresos por $ 3.804.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dean Funes 100, Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
