Casa en venta en Villa Ciudad de America · 9 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Villa Ciudad de America · 9 ambientes

Chalet de categoria con vista inigualable al lago: exclusividad y elegancia

COSTANERA, VILLA CIUDAD DE AMERICA · Villa Ciudad de America, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad de America, 9 ambientes, 325 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 646 contra USD 585 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Ciudad de America

Descripcion

Casa de lujo en venta con vistas al Lago Los Molinos, ubicada en calle costanera, no barrio privado, Villas Ciudad de America, Córdoba Esta espectacular propiedad de estilo minimalista cuenta con 310 m2 cubiertos y un amplio terreno de 1.238 m2, ideal para quienes buscan exclusividad y confort. Ubicada frente al Lago Los Molinos, a tan solo 50 metros de la playa, ofrece una vista panorámica de 180 al lago y las sierras. La casa incluye: 3 habitaciones (una en suite), 2 baños completos y un lavadero. Estudio o 4to dormitorio Amplio living comedor y cocina independiente Salón multiusos, mini gimnasio y taller. 2 cocheras (una interna y otra semicubierta). 2 patios internos y un quincho/balcón. Piscina de lujo con sistema de 4 piletas encadenadas: área para niños, jacuzzi, sector central de borde infinito y jacuzzi revestido en venecita, con dos bombas (una de limpieza y otra jacuzzi). Calefacción central por caldera, estufa de hierro con frente vidriado, y sistema de agua caliente multi-tubular. Además, la propiedad se vende lista para habitar, incluyendo detalles de calidad como carpintería de aluminio Módena blanco, pisos cerámicos de primera calidad y cerramientos de alta seguridad en todo el predio. Servicios y equipamientos: Agua corriente y tanques de reserva elevados. Sistema de calefacción con caldera y estufa de hierro. Planta de tratamiento de líquidos cloacales propia. Sistema de energía eléctrica trifásico sectorizado. El predio está completamente cercado con alambre romboidal y cuenta con portón automatizado de reja artística. Esta propiedad es una verdadera joya frente al lago, con títulos perfectos y una ubicación inmejorable en Villa Ciudad de América , pedania a Potrero de Garay, Córdoba. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Precio: USD 200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.666/mes

Necesitas ingresos por $ 7.270.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

COSTANERA, VILLA CIUDAD DE AMERICA, Villa Ciudad de America, Villa del Parque, Cordoba

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