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Casa en venta en Villa Ciudad de America · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 289,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Villa Ciudad de America · 5 ambientes

Casa en Venta Náutico los molinos, Valle Fantástico, Villa Ciudad de América, Cordoba

Casa en Venta Nautico los molinos, Valle Fantastico, Villa Ciudad de America · Villa Ciudad de America, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad de America, 5 ambientes, 148 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.284 contra USD 654 de la mediana (+96,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ciudad de America

Descripcion

Te presentamos a la Venta una hermosa casa ubicada en Náutico Los Molinos, Valle Fantástico, en la localidad de Villa Ciudad de América, costa al lago los molinos. La propiedad esta lista para ser disfrutada, ya sea como casa de verano o bien como vivienda permanente. Desarrollada en un terreno de 1000m2 Escritura Para mas información comunícate con nuestros teléfonos de contacto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.555/mes

Necesitas ingresos por $ 6.578.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO ABELARDO RAHAL · centro de salud · publico3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta Nautico los molinos, Valle Fantastico, Villa Ciudad de America, Villa Ciudad de America, Villa del Parque, Cordoba

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