Terreno en venta en San Javier
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en San Javier

Venta Terreno Escritura Financiado Los Molles!

Los Molles S/N · San Javier, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 2550 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 12 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2550 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Maria Belén Cufre REMAX Modo ofrece terreno/lote de 2.550 m2 prácticamente a los pies del cerro Champaquí, a metros de la ruta. Ubicado en un entorno soñado en la localidad de Los Molles, Córdoba, el terreno está nivelado y con vegetación local. En el extremo trasero del lote, pasa un canal con agua corriente. Servicios Luz Agua Referencias de ubicación: Tiene la combinación perfecta entre la paz absoluta de las sierras y la conectividad con todos los servicios esenciales. A metros del Arroyo Los Molles y los senderos naturales El Picahueso y La Calandria (ideales para caminatas y ecoturismo). A pasos del acceso a los circuitos de trekking y cabalgatas hacia el Cerro Champaquí y la Reserva Natural El Hueco. A 4 km (6 minutos) del centro de Villa de las Rosas y su Plaza Principal, famosa por su gran Feria de Artesanos y Productores. A 10 minutos del circuito gastronómico, bodegas boutique y viñedos biodinámicos de San Javier y Yacanto. A 15 minutos del Dique La Viña (actividades náuticas y pesca). A 5-7 minutos de escuelas primarias y secundarias A minutos del Centro de Salud Municipal de Villa de las Rosas para atención primaria y a corta distancia del Hospital Regional de Villa Dolores (aproximadamente 20 minutos) para alta complejidad. Rápido acceso a supermercados, proveedurías, farmacias y cajeros automáticos tanto en Villa de las Rosas. Documentación Escritura Precio: 26.000 USD DE CONTADO Entrega de 14.000 y luego financia en 6 o 9 cuotas ¡Escribinos para conocerlo y proyectar tu casa soñada a los pies del Champaquí! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.467/mes

Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 174 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Javier

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Javier es USD 27.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Molles S/N, San Javier, Villa de las Rosas, Cordoba

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