Casa en venta en Villa Cura Brochero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Cura Brochero · 4 ambientes

Hermosa Casa en Venta – Villa Cura Brochero

Mariano Moreno 200 · Villa Cura Brochero, Villa Cura Brochero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cura Brochero, 4 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 800 contra USD 629 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Cura Brochero

Descripcion

Una propiedad que combina calidad constructiva, amplitud y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance. Ubicada a tan solo una cuadra y media de la Plaza Centenario de Villa Cura Brochero, sobre calle asfaltada, esta hermosa vivienda se encuentra en un entorno residencial consolidado, con comercios, supermercados, farmacias, restaurantes y todos los servicios a pocos minutos. Emplazada sobre un lote de 980 m², totalmente parquizado con césped, árboles y una excelente forestación, la propiedad ofrece un amplio espacio verde ideal para disfrutar en familia. Con aproximadamente 150 m² cubiertos, construidos con materiales de excelente calidad y detalles en ladrillo visto, la vivienda se distribuye de la siguiente manera: 2 cómodos dormitorios. Baño completo. Amplia cocina-comedor. Living en un hermoso entrepiso que aporta amplitud y calidez. Lavadero independiente. Quincho cerrado y vidriado con asador, ideal para reuniones durante todo el año. Cochera cubierta y cerrada con capacidad para 4 vehículos. Toda la propiedad se encuentra cerrada en su perímetro con tapia de ladrillo visto, brindando privacidad, seguridad y una excelente presencia. Documentación al día: escritura y planos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda sólida, de excelente calidad constructiva, con un gran parque y una ubicación privilegiada en Villa Cura Brochero. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, con el valor agregado de encontrarse a pocos metros del centro y de todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.393/mes

Necesitas ingresos por $ 4.165.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 200, Villa Cura Brochero, Villa Cura Brochero, Cordoba

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