venta
USD 13.500
Se vende lote en Villa Ciudad Parque los Reartes
El Cedron·1 m2·hace 113 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av Argentina 0, El Cedron
USD 16.000
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Terreno en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av Argentina 0, El Cedron
Caracteristicas
- Sup. total
- 825 m²
Precio frente a los parecidos de El Cedron
Pide USD 16.000, un 25% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en El Cedron publicados a menos de 10 cuadras de Av Argentina 0.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 19lo normal · 2633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 21.329
- Tamaño normal
- 996 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
🏡 Venta de Lote en Barrio El Cedrón – Villa Ciudad Parque, Los Reartes 📐 Superficie: 825 m² ✨ Viví rodeado de naturaleza en un lote con una ubicación privilegiada. 🌳 Frente a una plaza de 1 hectárea , ideal para disfrutar de amplios espacios verdes. ⛰️ Hermosas vistas abiertas a las Sierras . ✅ Escritura inmediata. ✅ Servicios en obra. 📍 A solo 500 metros del centro . 🏞️ A 1.500 metros del río Los Reartes . 🛣️ A 1.500 metros de la Ruta Provincial N.º 5 , con excelente accesibilidad.
Una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, casa de descanso o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. 📲 ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
Costo total realUSD 17.048
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 144.324/mes
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Argentina 0
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 13 minutos.
Compras
Esquina Gaucha6 min · 373 m
El Rancho · Reconquista13 min · 847 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica4 min · 243 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada13 min · 853 m
Paseo del Bosque14 min · 873 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cedron
El precio de terrenos en El Cedron esta hoy en una mediana de USD 18 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Cedron
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 18/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Cedron. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Argentina 0, El Cedron, Villa Ciudad Parque, Cordoba
