Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 15.800

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno de 800 m² en Villa Ciudad de América - Escritura

Villa Ciudad de América · Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 800 m², USD 15.800 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 27 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
906 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Lote en Venta – Villa Ciudad de América Lote de 800 m² ubicado en una excelente zona de Villa Ciudad de América, con muy buena accesibilidad y cercanía a los principales servicios de la localidad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin resignar comodidad para el día a día. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. Se encuentra a tan solo 150 metros de la ruta, a 300 metros de la principal zona comercial de Villa Ciudad de América y a 250 metros del río San Pedro, uno de los atractivos naturales más buscados de la región. Superficie • Terreno: 800 m² • Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Servicios • Agua disponible para solicitar conexión • Energía eléctrica disponible para solicitar conexión Ubicación y entorno • Ubicado en Villa Ciudad de América • A 150 metros de la ruta • A 300 metros de la zona principal de comercios y servicios • A 250 metros del río San Pedro • Cercano a espacios recreativos y naturales de la zona Observaciones • Escritura lista para transferir • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión • Excelente combinación entre accesibilidad, servicios y cercanía al río • Zona con buena proyección y demanda dentro del Valle de Calamuchita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.835
Precio del aviso
USD 15.800
Escritura y honorarios~2%
USD 382
Sellos y tasas~0.5%
USD 79
Comision inmobiliaria~3%
USD 574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.230/mes

Necesitas ingresos por $ 552.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica11 min · 686 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 15.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 25.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Ciudad de América, Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

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