Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno de 1514 m² en Villa Ciudad de América - Escritura

Villa Ciudad de América · Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1514 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 20 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1414 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Lote en Venta – Villa Ciudad de América Lote de 1.514 m² ubicado en Villa Ciudad de América, en un entorno tranquilo y con buen nivel de construcciones en la zona. Su ubicación combina excelente accesibilidad con cercanía al río, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico. El terreno cuenta con 40 metros de frente por 37,5 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades de aprovechamiento. Se encuentra a tan solo 100 metros de la ruta, lo que facilita el acceso durante todo el año, y a 500 metros del río San Pedro. Dispone de escritura y servicios de agua y luz disponibles. Superficie • Terreno: 1.514 m² • Medidas: 40 m de frente x 37,5 m de fondo Características • Lote con buena dimensión • Entorno consolidado • Servicios de agua y luz disponibles Ubicación y entorno • A 100 metros de la ruta • A 500 metros del río San Pedro • Zona tranquila con fácil acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica14 min · 884 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 25.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Ciudad de América, Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

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