Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en Ciudad de Amercia

Publico CP T398-4 Calle Las Vertientes · Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Publico CP T398-4 Calle Las Vertientes.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.051
Tamaño normal
4500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación : a unos 7 km de la comuna de Potrero de Garay (Lago los Molinos) y 27 km de Villa General Belgrano. Zona turística en auge, de gran revalorización debido a la inminente concreción de la Autovía de Montaña que conectará Alta Gracia con Villa Ciudad de América. Todos los lotes con frente al Camino Publico CP t398-4 (Calle Las Vertientes), se acceden por el mismo camino desde Ruta RP 271 doblando a la derecha, unos 200 mts antes del cruce con Río San Pedro, a 15 minutos desde ruta. Un camino pintoresco que faldea hermosas lomas, una Capilla familiar y campos privados, con pendientes suaves, ideal para acceso con auto. Al no ser camino de paso la privacidad y tranquilidad es total. Caracteristicas Imperdibles lotes de campo de aproximadamente 5,000 m² cada uno. Invertir en tierra siempre es una excelente opción. El lote 1 , manzana 501 está fraccionado en 7 parcelas, cada una de las cuales ya cuenta con su respectivo registro y mensura realizada. Con Escritura y Entrega Inmediata Plan de Cuotas entrega USD 8.000 + 12 Cuotas USD2.000 NC Servicios Inmoviliarios CPI 8090

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.768 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Erika3 min · 211 m
YPF4 min · 258 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 655 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de terrenos en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 10,8% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publico CP T398-4 Calle Las Vertientes, Santa Maria, Villa Ciudad de America, Cordoba

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