venta
USD 39.000
Terreno en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
El Canal · 451 m2 · hace 13 dias
Sin imagen
Terreno en venta en El Canal
Venta de lote sobre costanera b° el canal de villa carlos paz.
Costanera 2300 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Canal, USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 39.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 451 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Canal
Descripcion
INMOBILIARIA LENCINA & ASOCIADOS VENDE Excelente oportunidad, LOTE EN ESQUINA de Costanera y Ayacucho del Barrio EL CANAL, frente al balneario.
El lote ofrece una oportunidad única, en una zona de alto crecimiento y entorno natural consolidado, ideal para desarrollo turístico, comercial o vivienda permanente.
La superficie total es de 459 m2, con un frente de 20,47 mts sobre Av.
Costanera y 25,18 mts sobre Ayacucho, ambas asfaltadas.
ESCRITURA. USD 47.000.- Se evalúan propiedades como parte de pago. CPI 6618/8077/4932 Shopping Melos Alberdi 50 Local 2 V.C.PAZ.- CARLOS RODRIGUEZ FEBLES 03541 280644.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.350/mes
Necesitas ingresos por $ 1.645.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costanera 2300, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
