Terreno en venta en El Canal
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en El Canal

Se vende lote 451 m2 escritura carlos paz

La Madrid · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 451 m², USD 39.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 91 de la mediana (-5,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
477 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Canal

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Erika Bulivasich SE VENDE LOTE EN CARLOS PAZ Ubicación: Madrid 62, barrio Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba. Características: • 451m² de terreno • Servicios: agua y luz • Documentación: escritura • Ubicación privilegiada a pocos metros del Río y del balneario Sol y Río • Fácil acceso a la ruta. Ventajas: • Vista panorámica al Río • Acceso rápido y fácil a la ruta • Ubicación ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad • Oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado o invertir en un proyecto inmobiliario No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Madrid, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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