P Proppies
Terreno en venta en Villa Independencia
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.543/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Villa Independencia

Venta lote al pie de la montaña-villa carlos paz 700mt

Las Magnolias · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Independencia, 705 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 70 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
599 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Independencia

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: HERMOSO LOTE UBICADO EN VILLA INDEPENDENCIA, A POCAS CUADRAS DE LA CIUDAD DE VILLA CARLOS PAZ. EL TERRENO SE ENCUENTRA EMPLAZADO AL PIE DE LA MONTAÑA, DENTRO DE UN BARRIO RESIDENCIAL Y CON UN EXCELENTE ENTORNO NATURAL. ES UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CERCA DE LA VILLA SERRANA Y RODEADOS DE NATURALEZA. ESCRITURA INMEDIATA Y DOCUMENTACIÓN AL DÍA. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Oreo9 min · 545 m
Frigorifico argentino9 min · 561 m
Autoservicio el Argentino11 min · 729 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica1 min · 63 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA STA.CRUZ DEL LAGO · adultos · publica3 min · 205 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Independencia

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Terreno en venta
WhatsApp