venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Villa Independencia, Punilla
Villa Independencia · 450 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Villa Independencia
Venta Lote Carlos Paz
Santa Teresa 188 · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Independencia, 600 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 44 de la mediana (+52,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 572 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Independencia
Descripcion
Lote en venta en Villa Carlos Paz – Excelente ubicación Se ofrece a la venta lote de 600 m² ubicado en una zona tranquila y de gran proyección, a solo 50 metros del río , ideal para quienes buscan naturaleza y cercanía a los principales puntos turísticos de la zona.
Su ubicación es privilegiada: &; A 5 minutos de Playas de Oro &; Muy próximo a Mayu Sumaj e Icho Cruz &; A solo 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz El entorno combina verde, tranquilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión turística .
Ideal para desarrollar casa familiar, cabañas o proyecto de renta temporaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.745/mes
Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Teresa 188, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
