Ph en venta en Costa Azul
Ph en venta
USD 490.000
+ ARS 150.000 de expensas

Ph en venta en Costa Azul

Casa en Country Bahia Escondida - Villa Carlos Paz

Calchaquies 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costa Azul, 3 dormitorios, 185 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.649 contra USD 1.006 de la mediana (+163,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Costa Azul

Descripcion

Exclusiva propiedad, ubicada en el Country Bahia Escondida (uno de los countries más selectos de Villa Carlos Paz), situado en barrio Costa Azul, se accede al mismo directamente de la autopista via accceso Costa Azul evitando el ingreso al centro de la Villa. El mismo cuenta con amplios espacios verdes, Club House, dos piscinas con solarium, cancha de tenis y una gran costa al lago de 300 metros con embarcadero propio con vistas inigualables en la zona. La unidad tiene cochera doble, espacio de uso exclusivo para embarcación, amplia terraza, cocina americana (con amoblamiento completo y barra desayunadora), estar comedor bien amplio que da a una galeria cubierta con asador con muy buenas vistas al parque y al lago y baño de cortesía. Se accede a la planta alta a traves de una hermosa escalera de madera lustrada, alli nos encontramos con tres dormitorios todos con amplios placares, generosas medidas y excelente iluminacion y ventilación natural ( el dormitorio principal es en suite con una gran vista al lago) y un baño comun (con bañera)para el resto de los dormitorios. Servicios: tiene equipos de aire acondicionado individuales, calefaccion central por radiadores, persianas automatizadas y gas natural. La propiedad se vende amoblada.- Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.284.643/mes

Necesitas ingresos por $ 17.138.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa - Rotiseria6 min · 379 m
Panaderia Costa Azul8 min · 499 m
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Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada10 min · 611 m
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Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico15 min · 951 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaquies 100, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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