Ph en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
+ ARS 75.000 de expensas

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 4 ambientes

Venta Duplex en Housing Carlos Paz 2 Dorm

Gobernador Álvarez 200 · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 4 ambientes, 78 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.206 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES en HOUSING VENTA VILLA CARLOS PAZ CÓRDOBA Estratégicamente ubicado a metros del Lago San Roque, cerca de la entrada a la ciudad. Ideal para renta temporaria o permanente con el valor agregado de espacios comunes y una gran Pileta. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Unidad en Housing Cochera techada Lavadero independiente funcional PILETA y solarium Patio y jardín externos para momentos de descanso UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Gobernador Álvarez, en Santa Rita del Lago, este inmueble ofrece conexión inmediata con servicios, comercios y principales vías de comunicación. Una ubicación que transforma cada desplazamiento en una experiencia de comodidad. PERFIL DEL INMUEBLE Superficie total: 78 m² Ambientes: 4 Habitaciones: 2 Baños: 1 + Toilette Cochera: 1 Año de construcción: 1992 Estado general: ideal para restaurar y agregarle valor Una propuesta ideal para familias pequeñas, inversores o quienes buscan su primera vivienda. Un espacio que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización en una zona de constante crecimiento. Vamos a verlo!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Del Sol5 min · 320 m
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Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica5 min · 349 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva11 min · 708 m
Plaza Costa Azul13 min · 826 m
Plaza de los Bomberos15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Santa Rita del Lago es USD 122.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Álvarez 200, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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