Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Venta Dúplex 2 Dor. en Complejo Septiembre, Santa, Carlos Paz

Gobernado Roca 417 · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 3 ambientes, 93 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.168 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
89 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Complejo Septiembre, en Barrio Santa Rita, a metros de la costanera una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta: • 2 dormitorios con placares • 2 baños completos • Cocina • Amplio living-comedor • Cochera propia • Patio privado con asador • Sistema de calefacción por radiadores Superficie total: 93 m² (cubiertos + semicubiertos). Se entrega con equipamiento incluido: • Cortinas • Cocina instalada • Lavarropas • 2 equipos de aire acondicionado • Placares completos Amenities del complejo: • Pileta de uso común • Quincho con asador • Complejo cerrado con acceso controlado Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad constructiva, lista para habitar o invertir. Honorarios inmobiliarios: 3% Gastos de escribanía a cargo del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Santa Rita del Lago es USD 122.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernado Roca 417, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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