P Proppies
Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. - Living - Comedor - Patio y Pileta

Vicente Massa al 2100 · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 3 ambientes, 107 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.168 contra USD 1.356 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Casa PH en venta – Santa Rita, Villa Carlos Paz Excelente oportunidad en barrio Santa Rita, uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz, con muy buena ubicación y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 225 m², con 107 m² cubiertos, y cuenta con ambientes cómodos y funcionales. Dispone de 2 dormitorios con placares, baño renovado, cocina renovada, living separado, comedor, cocina separada y una agradable salida al patio. En el exterior encontramos patio con pileta, ideal para disfrutar durante todo el año. Ubicada a tan solo 3 cuadras de Av. San Martín y 6 cuadras de la Costanera, cercana a comercios, servicios y principales accesos. Cuenta con todos los servicios: * Gas natural * Cloacas * Agua corriente * Energía eléctrica Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Santa Rita del Lago es USD 122.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vicente Massa al 2100, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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