P Proppies
Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Dúplex en Venta, 2 Dorm. B° Santa Rita, Villa Carlos Paz

Gobernador Ortiz Herrera 200 · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 3 ambientes, 89 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.356 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Villa Carlos Paz, a pocos metros del Lago San Roque, en un entorno residencial tranquilo y con excelente accesibilidad. Distribución en 2 plantas Planta Baja • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina moderna y espaciosa • Toilette • Patio privado con asador • Cochera cubierta Planta Alta • 2 dormitorios, principal con vestidor • Escritorio / espacio para home office • Antebaño • Baño completo Amenities del complejo • Piscina • Quincho con asadores Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación cerca del lago, con todos los servicios y atractivos de Villa Carlos Paz al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
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Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva11 min · 700 m
Plaza Costa Azul14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Santa Rita del Lago es USD 122.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Ortiz Herrera 200, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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