venta
USD 60.000
PH 2 dorm y cochera en complejo cerrado en C. Paz
Miguel Muñoz · 4 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Miguel Muñoz · 3 ambientes
Venta departamento 2 dormitorios carlos paz
13 de Febrero 0 · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Miguel Muñoz, 3 ambientes, 60 m², USD 69.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.166 contra USD 1.440 de la mediana (-19,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.440
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz
Descripcion
VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA
• VILLA CARLOS PAZ
EXCELENTE UBICACIÓN, A 400 METROS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Y A 100 METROS DE AV.
CÁRCANO.
LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA Y CUENTA CON UN PATIO PRIVADO DE 10 M².
SE DISTRIBUYE:
LIVING COMEDOR
2 DORMITORIOS
BAÑO COMPLETO
COCINA
PATIO PRIVADO DE 10 M²
COCHERA INCLUIDA
SUPERFICIE CUBIERTA: 60 M²
EXPENSAS: NO PAGA
SERVICIOS:
GAS NATURAL
LUZ (EPEC)
AGUA DE RED
CLOACAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.575
- Precio del aviso
- USD 69.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.374/mes
Necesitas ingresos por $ 2.441.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
13 de Febrero 0, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
